El crédito Miti-Miti, vigente desde el 4 de septiembre, se consolida como una herramienta clave del Gobierno de Ecuador para facilitar el acceso a financiamiento de vivienda de interés social y público. La tasa preferencial del 4,99% anual se aplica mediante un esquema compartido: el Estado cubre el 50 % de la tasa y el beneficiario paga la otra mitad.
Este mecanismo permite que más hogares accedan a un crédito hipotecario económico, con plazos amplios y requisitos más flexibles que los productos tradicionales. Miles de familias que antes no calificaban por falta de capacidad económica o entrada inicial elevada ahora pueden acceder a soluciones habitacionales.
Tipos de viviendas incluidas en el programa Miti-Miti
El programa distingue dos categorías: la Vivienda de Interés Social (VIS), con valor máximo de USD 83.660, y la Vivienda de Interés Público (VIP), con tope de USD 107.630. Estas opciones están orientadas a familias de ingresos medios y bajos.
El financiamiento se canaliza mediante cinco instituciones financieras: Banco Pichincha, Banco del Pacífico, Banco General Rumiñahui, Mutualista Pichincha y Mutualista Azuay. Los ciudadanos pueden iniciar la solicitud y consultar proyectos en el portal oficial: www.mit.gob.ec/miti-miti/.
Crédito Miti-Miti: requisitos esenciales para acceder al financiamiento de vivienda
Los postulantes deben cumplir con requisitos generales establecidos por el MIDUVI y cada institución financiera. Se requiere nacionalidad ecuatoriana o, para extranjeros, residencia permanente, visa humanitaria, de excepción o protección internacional.
El crédito aplica solo para la primera vivienda, por lo que el solicitante no puede tener propiedades registradas a su nombre. Además, se exige un historial crediticio favorable y la selección de un inmueble perteneciente a un proyecto aprobado por el MIT.
Pasos para iniciar el proceso
Primero, el ciudadano debe elegir un proyecto habitacional, consultando opciones disponibles en el portal oficial (www.mit.gob.ec/miti-miti/) donde se detallan costos, ubicación, tipo de vivienda y disponibilidad actual.
Luego, debe acudir a una institución financiera aliada. El banco evaluará la capacidad de pago, verificará la documentación y confirmará la disponibilidad del inmueble. Una vez aprobado, se firma el crédito hipotecario bajo las condiciones preferenciales del programa.
Documentos requeridos por cada institución financiera
Banco Pichincha
-
Copia de cédula y papeleta de votación (del solicitante y cónyuge).
-
Certificado de no adeudar al Registro de la Propiedad.
-
Roles de pago o declaraciones de IVA o Renta de los últimos 3 a 6 meses.
-
Títulos de propiedad y certificado de gravámenes del inmueble.
-
Avalúo efectuado por el banco.
-
Por otro lado, planilla de servicios básicos del domicilio actual.
Banco del Pacífico
-
Cédula y papeleta de votación a color (solicitante y cónyuge).
-
Certificado de no propiedad emitido por el Registro de la Propiedad.
-
Roles de pago o declaración de impuestos de los últimos tres meses.
-
Planilla de agua o luz.
-
Promesa de compraventa, títulos del inmueble y certificado de gravámenes.
-
En algunos casos, carta laboral o certificado de ingresos.
General Rumiñahui
-
Cédula y papeleta de votación.
-
Certificado de no adeudar al Registro de la Propiedad.
-
Roles de pago o declaraciones de Renta o IVA.
-
Planilla de servicios básicos.
-
Asimismo, certificación de que el proyecto está registrado en el MIT.
-
Avalúo realizado por el banco.
Mutualista Pichincha
-
Cédula, papeleta de votación y certificado de estado civil.
-
Roles de pago de los últimos tres meses o declaración de impuestos.
-
Planilla de luz o agua.
-
Documentación completa del inmueble.
-
Apertura o existencia de cuenta de ahorros para débito automático.
Mutualista Azuay
-
Cédula y papeleta de votación.
-
Certificado de no propiedad del Registro de la Propiedad.
-
Roles de pago o declaraciones de Renta o IVA.
-
Planilla de servicios básicos.
-
Documentación legal del proyecto habitacional.
-
Por último, en la mayoría de casos, se solicita ser socio o abrir una cuenta de ahorros.
